Назревшая необходимость во внедрении энергетического паспорта здания очевидна: во-первых, для установления величин расчетного на здание расхода тепла на отопление, горячее водоснабжение, годового теплопотребления и удельного теплопотребления на м2 площади; во-вторых, для контроля за выполнением строительных норм, предписанных Госстроем (это поможет застраховаться от потенциальной безответственности строительных и эксплуатационных организаций); в-третьих, для стимулирования к энерго- и ресурсосбережению (население будет платить только за потребляемую энергию); и в-четвертых, для обеспечения комфортных условий проживания для жильцов и высокого качества услуг.

В Министерстве регионального развития РФ разработан энергетический паспорт на здания и сооружения. Разработка специального энергопаспорта в этом случае связано с необходимостью адаптации требований энергоэффективности применительно к локальному объекту, а не к предприятию в целом. Энергетический паспорт, принятый Приказом Минэнерго № 182 от 19.04.2010, содержит обобщенные сведения для такой сложной энергосистемы, как предприятие. Здание в этом отношении имеет свои специфические особенности, которые и отражает подготовленный к принятию документ.

Сфера применения энергопаспорта здания

• Жилые дома;
• Здания общественного назначения (объекты социальной инфраструктуры и административные здания и сооружения, спортивные сооружения);
• Складские помещения и технопарки (если температура воздуха в помещении не ниже + 12^оС, площадь более 50 м²).

Энергопаспорт для этих объектов должен составляться на этапах проектирования, строительства.

В паспорте должны быть приведены данные по расчетному количеству жителей в жилых зданиях или расчетное количество людей, исходя из расчетных показателей общественных зданий.

Сведения, заносимые в паспорт

Нормируемые параметры теплозащиты здания

• сопротивление теплопередаче:
• воздухопроницаемость всех видов наружных ограждающих конструкций; удельное энергопотребление на отопление и вентиляцию;
• показатель компактности здания;
• коэффициент остекленности фасада здания.

Проектные геометрические показатели и энергетические характеристики здания

Объемно-планировочные показатели:

• строительный объем и площадь всех видов наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания;
• количество квартир, секций, этажность здания, площадь квартир без летних помещений;
• полезная площадь общественных зданий или встроенных помещений общественного назначения;
• жилая площадь квартир или расчетная площадь помещений общественного назначения;
• высота здания от пола первого этажа до обреза вытяжной шахты или конька кровли;
• высота этажа;
• показатель компактности здания (отношение площади наружных ограждающих конструкций к площади квартир, а также к объему здания); показатель остекленности фасада здания (отношение площади окон и балконных дверей к площади фасадов).

Энергетические характеристики:

• уровень теплозащиты наружных ограждающих конструкций (приведенное сопротивление теплопередаче всех видов ограждающих конструкций, приведенный коэффициент теплопередачи здания) и теплопотери здания через наружные ограждающие конструкции;
• сопротивление воздухопроницанию ограждающих конструкций (для светопрозрачных конструкций по результатам сертификационных испытаний при разности давлений 10 Па), теплопотери здания за счет вентиляционного воздухообмена с учетом инфильтрации наружного воздуха;
• энергетические нагрузки на системы инженерного оборудования здания (расчетный максимально-часовой и удельный показатель тепловой мощности внутренних систем инженерного оборудования);
• средние суточные расходы сетевого газа, холодной и горячей воды, электроэнергии;
• показатели эксплуатационной энергоемкости внутренних инженерных систем здания (годовые и удельные расходы конечных видов энергоносителей) и удельная энергоемкость системы отопления здания за отопительный период, удельная тепловая характеристика здания;
• удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период (обобщенный показатель годового расхода топливно-энергетических ресурсов в МДж или кВт.ч, кг у.т. (куб.м сетевого газа) в расчете на один кв.м площади квартир или полезной площади общественных зданий);

К таблицам данных должна прилагаться пояснительная записка со всеми расчетами, подтверждающими значения перечисленных выше величин.

Результаты энергетического обследования с подтверждением наличия приборов учета

• показатели удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, полученного по приборам учета и нормализованного (приведенного) к расчетным условиям);
• энергетические нагрузки на системы инженерного оборудования здания (расчетный максимально-часовой и удельный показатель тепловой мощности внутренних систем инженерного оборудования);
• средние суточные расходы природного газа, холодной и горячей воды, электроэнергии, приведенный к расчетным условиям;
• показатели эксплуатационной энергоемкости внутренних инженерных систем здания (годовые и удельные расходы конечных видов энергоносителей) и удельная энергоемкость системы отопления здания за отопительный период, удельная тепловая характеристика здания;
• показатели удельного потребления тепловой энергии здания (обобщенный показатель годового расхода топливно-энергетических ресурсов в МДж или кВт.ч, кг у.т. (куб.м природного газа) в расчете на один кв.м площади квартир или полезной площади общественных зданий);

К результатам обследований должны быть приложены:

• показатели потенциала сбережения топливно-энергетических ресурсов в МДж или кВт.ч, кг у.т. (куб м сетевого газа) в расчете на один кв м площади квартир или полезной площади общественных зданий);
• рекомендуемые мероприятия по повышению энергетической эффективности

Особенности использования энергетических паспортов на этапе проектирования

На этапе проектирования необходимо учитывать следующие особенности:

• На этапе проектирования обязательно нужно определять класс энергетической эффективности
• Не допускается проектирование зданий и сооружений с классом энергоэффективности ниже класса С;
• Энергетический паспорт должен быть приложен к разделу «Энергоэффективность» проектной документации;
• Энергетический паспорт должен предъявляться органам строительной экспертизы на стадиях приемки и утверждения проектной документации.

Стимулирование энергоэффективности

• Строительные и подрядные организации могут экономически стимулироваться при строительстве зданий с классами энергоэффективности выше класса С;
• При строительстве зданий с классом энергоэффективности ниже класса С строительные организации должны подвергаться штрафным санкциям;
• Энергопаспорт на здание должен предъявляться орган исполнительной власти, уполномоченный по энергосбережению (сейчас это система РЭА).

Энергопаспорт на здание в типовой табличной форме не приведен. По всей видимости, такое оформление будет обеспечено при окончательном принятии Приказа Минрегиона.

Обязанность оформления энергетического паспорта здания возникает в следующих случаях:

• на стадиях разработки проектной документации (в т.ч. при проведении реконструкции, капитального ремонта, связанных с разработкой проектной документации);
• при проведении обязательных энергетических обследований;
• при определении класса энергетичесой эффективности зданий, в т.ч. многоквартиных жилых домов.